.png)
Expertise immobilière pour vos biens résidentiels en Occitanie
Soyez sûr(e) de la valeur vénale ou locative de votre maison ou appartement
Vous avez un projet immobilier qui concerne un appartement, une maison ou un autre bien d'habitation et vous avez besoin de connaître sa juste valeur sur le marché actuel ?
Vous devez déclarer ou justifier de la valeur dans le cadre d'un acte portant sur un bien immobilier ?
Quelle que soit la typologie de votre bien, il est essentiel de pouvoir en connaître précisément sa valeur. Seule l’expertise immobilière vous garantit d'obtenir la valeur impartiale de votre habitation, autrement dit d’obtenir la somme d'argent objective qui pourrait être échangé en contre partie.
Dans de nombreux cas, cette expertise peut être déterminante.
Connaître la valeur de votre patrimoine immobilier est essentiel dans les situations de transmission (successions, donation, vente/achat, parts de SCI), de partage familial (divorces, séparations, sortie d'indivision), pour votre déclaration fiscale ou encore pour vos négociations auprès des banques et assurances.
Une expertise pour tout type de bien
Chez Valestim, nous expertisons tout type de bien : maison individuelle, villa, avec ou sans terrain, en lotissement ou non, un appartement en copropriété, des terrains à bâtir, biens d’exception, immeuble de rapport, biens atypiques (domaines, châteaux,…).
Le rapport d’expertise immobilière que nous vous délivrons permet d’attester d’une juste valeur et d’apporter tous les éléments qui ont été pris en compte pour déterminer cette valeur.
L'expertise de la valeur, un allié de taille
✔︎ Vous maîtrisez et sécurisez pleinement votre projet immobilier - ou acte portant sur votre patrimoine immobilier - avec une évaluation de la valeur du bien précise, objective, garantie et certifiée.
✔︎ Vous êtes dans les meilleures dispositions pour négocier et défendre la valeur du bien.
✔︎ Vous assurez un équilibre et un juste calcul des droits en matière de succession/donation.
✔︎ Vous évitez tout litige ou conflit familial, fiscal, judiciaire.
Des facteurs objectifs d'évaluation
Pour déterminer la valeur du bien, nous suivons une méthodologie bien précise et prenons en considération un certain nombre d'éléments, à commencer par analyser attentivement les éléments transmis par le client (titre de propriété, bail en cours, les diagnostics réalisés, les plans détaillant les surfaces, etc.), conjuguée à une visite sur site afin de pouvoir prendre en compte l’ensemble des facteurs économiques, juridiques, techniques et environnementaux.
Facteurs juridiques
L'ensemble des droits qui portent sur le bien sont pris en compte. (Existence d'une servitude, réglementation d'urbanisme, conditions du bail, etc.)
Facteurs économiques
Analyse de l'état du marché immobilier global et spécifique à la localisation. (Comportement des acteurs économiques, monétaires et fiscaux)
Facteurs physiques
Analyse de l'usage du bien et son état.
(Typologie, surface, vétusté, existence de nuisance, diagnostics techniques, terrain, etc.)
Facteurs environnementaux
Etude des critères portant sur l'environnement proche et lointain. (Nuisances, vue, proximité transports, infrastructures, etc.)
Pour déterminer la valeur vénale du bien, nous suivons une méthodologie bien précise et prenons en considération un certain nombre d'éléments, à commencer par analyser attentivement les éléments transmis par le client (titre de propriété, bail en cours, les diagnostics réalisés, les plans détaillant les surfaces, etc.), conjuguée à une visite sur site afin de pouvoir prendre en compte l’ensemble des facteurs économiques, juridiques, techniques et environnementaux.
Vous souhaitez connaitre la valeur vénale ou locative de votre maison ou appartement ?
Chez Valestim, notre expert immobilier se tient à votre écoute pour répondre à vos besoins et évaluer les modalités de l'intervention.
Vous êtes dans cette situation et êtes intéressé.e par nos services ?
Nous vous proposons de convenir d'un rendez-vous téléphonique en cliquant ci-dessous.